Estimation théorique
Av des Fusilles de Ste Radegonde,12000 Rodez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av des Fusilles de Ste Radegonde,12000-Rodez indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druelle Balsac (12090), comprenant 3273 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druelle Balsac (12090), comprenant 3273 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 6 | RUE DE LA PENDERIE | 5 | 110 | 703 | 263000€ | 2391€ |
2020-05-29 | 15 | AV DES FUS DE STE RADEGONDE | 3 | 53 | 182 | 109000€ | 2057€ |
2021-07-19 | 17 | RUE SAINT MARTIN DES PRES | 3 | 70 | 266 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-17 | 43 | RUE SAINT MARTIN DES PRES | 6 | 138 | 245 | 279000€ | 2022€ |
2021-10-15 | 13 | IMP DES FUS DE STE RADEGONDE | 5 | 110 | 355 | 267000€ | 2427€ |
2022-01-24 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 76 | 144 | 210900€ | 2775€ |
2022-08-03 | 35 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 98 | 503 | 90000€ | 918€ |
2020-12-08 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 79 | 177 | 135000€ | 1709€ |
2022-08-29 | 6 | RUE CITE CARDAILLAC | 5 | 150 | 301 | 263600€ | 1757€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 463 | 192500€ | 2831€ |
2023-03-13 | 20 | AV DURAND DE GROS | 6 | 200 | 669 | 402200€ | 2011€ |
2021-03-24 | 9001 | CHE DE LA TOUCADE | 7 | 124 | 287 | 87000€ | 702€ |
2023-02-28 | 33 | AV TARAYRE | 9 | 186 | 481 | 286075€ | 1538€ |
2021-05-26 | 2 | RUE SAINT MARTIN DES PRES | 4 | 133 | 862 | 250000€ | 1880€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES ONDES | 5 | 110 | 201 | 264250€ | 2402€ |
2019-12-27 | 7 | IMP DU PUECH DE LA JUSTICE | 4 | 96 | 663 | 170000€ | 1771€ |
2020-04-30 | 6 | IMP PRE PAILHAS | 5 | 112 | 680 | 194000€ | 1732€ |
2020-09-11 | 15 | IMP DU VALLON | 4 | 76 | 585 | 180000€ | 2368€ |
2022-04-20 | 5 | IMP DU VALLON | 7 | 122 | 438 | 220000€ | 1803€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DE L EGALITE | 5 | 99 | 319 | 220000€ | 2222€ |
2022-09-07 | 12 | RUE DES ONDES | 5 | 127 | 563 | 252500€ | 1988€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 473 | 140000€ | 1273€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 260 | 185000€ | 2056€ |
2019-08-12 | 16 | CITE CARDAILLAC | 8 | 310 | 754 | 510000€ | 1645€ |
2020-03-12 | 8 | RUE JEAN 23 | 5 | 102 | 137 | 202300€ | 1983€ |
2020-08-21 | 51 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 513 | 226950€ | 1816€ |
2022-07-13 | 38 | RUE JEAN 23 | 5 | 84 | 227 | 205850€ | 2451€ |
2022-07-19 | 13 | RUE JEAN 23 | 6 | 120 | 312 | 230000€ | 1917€ |
2021-06-25 | 11 | RUE JEAN 23 | 3 | 81 | 312 | 155000€ | 1914€ |
2023-03-06 | 37 | RUE JEAN 23 | 4 | 80 | 334 | 120000€ | 1500€ |
2022-01-25 | 41 | RUE DU PROF CALMETTE | 5 | 95 | 505 | 200000€ | 2105€ |
2020-12-23 | 60 | RUE CITE CARDAILLAC | 5 | 145 | 395 | 157000€ | 1083€ |
2021-11-04 | 44 | AV DURAND DE GROS | 3 | 84 | 88 | 132000€ | 1571€ |
2021-05-21 | 28 | RUE CITE CARDAILLAC | 4 | 142 | 655 | 279000€ | 1965€ |
2019-09-09 | 32 | AV TARAYRE | 5 | 120 | 209 | 202000€ | 1683€ |
2019-12-23 | 9001 | COTE DE LAGUIOULE | 5 | 103 | 481 | 237500€ | 2306€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DES ONDES | 7 | 180 | 812 | 475000€ | 2639€ |
2020-10-16 | 27 | RUE CITE CARDAILLAC | 5 | 115 | 345 | 166500€ | 1448€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA VIADENE | 6 | 160 | 506 | 290000€ | 1813€ |
2023-04-19 | 24 | RUE DES ONDES | 4 | 80 | 748 | 287500€ | 3594€ |
2022-12-23 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 168 | 511 | 150000€ | 893€ |
2020-04-08 | 45 | AV DURAND DE GROS | 4 | 105 | 244 | 193500€ | 1843€ |
2019-07-24 | 66 | RUE DU VALLON | 5 | 114 | 409 | 165000€ | 1447€ |
2020-01-27 | 28 | RUE DU COLONEL FLAMANT | 6 | 171 | 469 | 245000€ | 1433€ |
2019-10-01 | 37 | RUE DU COL FLAMENT | 6 | 139 | 364 | 182000€ | 1309€ |
2022-09-13 | 10 | RUE DU COLONEL FLAMANT | 5 | 103 | 366 | 294300€ | 2857€ |
2022-08-31 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 89 | 451 | 215000€ | 2416€ |
2020-12-22 | 5 | AV DE PARIS | 4 | 107 | 123 | 106300€ | 993€ |
2022-12-26 | 34 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 140 | 423 | 120000€ | 857€ |
2021-03-23 | 67 | AV DE PARIS | 5 | 90 | 284 | 190200€ | 2113€ |
2019-08-01 | 38 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 128 | 261 | 83500€ | 652€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 88 | 321 | 183600€ | 2086€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 83 | 298 | 238690€ | 2876€ |
2020-04-10 | 25 | RUE DU COLONEL FLAMANT | 4 | 103 | 389 | 179000€ | 1738€ |
2020-11-06 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 36 | 26 | 53500€ | 1486€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 64 | 449 | 176300€ | 2755€ |
2022-04-21 | 10 | RUE SAINT CYRICE | 2 | 37 | 22 | 60000€ | 1622€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 72 | 182 | 129000€ | 1792€ |
2021-10-29 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 60 | 91 | 95000€ | 1583€ |
2021-04-12 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 60 | 91 | 105000€ | 1750€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 92 | 611 | 315500€ | 3429€ |
2022-04-22 | 49 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 208 | 90000€ | 1343€ |
2021-06-14 | 1 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 208 | 456 | 275000€ | 1322€ |
2021-10-15 | 57 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 210 | 130485€ | 1948€ |
2022-10-24 | 46 | RUE DE L EMBERGUE | 3 | 64 | 26 | 123000€ | 1922€ |
2019-09-18 | 39 | RUE ROGER SERPANTIE | 1 | 142 | 725 | 299000€ | 2106€ |
2019-05-10 | 75 | RUE BETEILLE | 7 | 134 | 260 | 200000€ | 1493€ |
2022-12-09 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 728 | 337000€ | 3064€ |
2023-04-14 | 33 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 3 | 54 | 117 | 217350€ | 4025€ |
2020-08-26 | 37 | RUE ROGER SERPANTIE | 5 | 103 | 733 | 286300€ | 2780€ |
2019-09-28 | 7 | RUE CARNUS | 5 | 145 | 92 | 125000€ | 862€ |
2019-11-04 | 37 | RUE DE L EMBERGUE | 3 | 65 | 50 | 156000€ | 2400€ |
2020-02-11 | 50 | RUE DE BONALD | 3 | 84 | 58 | 170000€ | 2024€ |
2021-04-01 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 158 | 442 | 226150€ | 1431€ |
2022-02-22 | 9 | RUE CARNUS | 6 | 416 | 0 | 560000€ | 1346€ |
2023-02-09 | 15 | RUE SAINT ELOI | 5 | 95 | 325 | 133750€ | 1408€ |
2021-03-15 | 32 | RUE ROGER SERPANTIE | 4 | 95 | 787 | 251000€ | 2642€ |
2021-01-22 | 44 | RUE DE BONALD | 3 | 63 | 29 | 77000€ | 1222€ |
2020-04-09 | 31 | RUE HENRY JAUDON | 5 | 100 | 383 | 195000€ | 1950€ |
2022-07-06 | 23 | RUE HENRY JAUDON | 6 | 104 | 308 | 168730€ | 1622€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE L EMBERGUE | 4 | 115 | 98 | 289500€ | 2517€ |
2022-06-27 | 6 | IMP DE MONTCALM | 4 | 67 | 454 | 391300€ | 5840€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DE BONALD | 2 | 48 | 36 | 113000€ | 2354€ |
2020-12-02 | 1 | RUE MARC ROBERT | 4 | 114 | 92 | 224900€ | 1973€ |
2020-06-16 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 103 | 616 | 288000€ | 2796€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE PIGUE | 5 | 109 | 476 | 140000€ | 1284€ |
2020-10-29 | 3 | RUE HELIOS | 5 | 124 | 653 | 110000€ | 887€ |
2020-03-12 | 3 | RUE HELIOS | 5 | 124 | 653 | 191000€ | 1540€ |
2021-05-31 | 60 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 124 | 159 | 314050€ | 2533€ |
2019-12-19 | 9004 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 120 | 685 | 160000€ | 1333€ |
2020-12-07 | 17 | RUE DE PIGUE | 3 | 68 | 627 | 175000€ | 2574€ |
2019-05-07 | 28 | RUE DES PLANQUETTES | 5 | 104 | 478 | 157000€ | 1510€ |
2022-09-26 | 24 | RUE DES PLANQUETTES | 7 | 121 | 485 | 310350€ | 2565€ |
2022-10-27 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 119 | 354 | 223300€ | 1876€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 96 | 363 | 98000€ | 1021€ |
2021-12-23 | 35 | RUE CARNUS | 4 | 85 | 668 | 138000€ | 1624€ |
2019-12-04 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 111 | 513 | 236000€ | 2126€ |
2020-08-27 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 188 | 673 | 293000€ | 1559€ |
2022-01-28 | 40 | RUE DE CAMONIL | 8 | 193 | 338 | 283900€ | 1471€ |
2020-01-07 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 65 | 47 | 157120€ | 2417€ |
2019-11-18 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 56 | 88000€ | 880€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DE MONTCALM | 2 | 56 | 0 | 101800€ | 1818€ |
2021-01-15 | 5 | IMP DE CANAC | 4 | 87 | 594 | 176500€ | 2029€ |
2022-04-11 | 24 | RTE DE SEVERAC | 5 | 100 | 1030 | 250000€ | 2500€ |
2021-03-22 | 13 | RUE DE MONTCALM | 5 | 153 | 231 | 359000€ | 2346€ |
2022-11-04 | 3 | RUE LOUIS OUSTRY | 3 | 70 | 59 | 280650€ | 4009€ |
2021-01-08 | 30 | RTE DE SEVERAC | 6 | 105 | 419 | 187000€ | 1781€ |
2021-01-27 | 50 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 103 | 424 | 247000€ | 2398€ |
2022-12-19 | 13 | RUE HELIOS | 8 | 136 | 492 | 303500€ | 2232€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 128 | 0 | 225000€ | 1758€ |
2021-03-12 | 19 | RUE DES PLANQUETTES | 3 | 84 | 634 | 280000€ | 3333€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 143 | 389 | 235000€ | 1643€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 143 | 389 | 295000€ | 2063€ |
2019-11-25 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 8 | 273 | 495 | 312000€ | 1143€ |
2021-08-25 | 16 | IMP DE PIGUE | 4 | 106 | 340 | 157300€ | 1484€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DE MONTCALM | 8 | 180 | 305 | 361000€ | 2006€ |
2020-07-28 | 1 | IMP DES JARDINS | 4 | 85 | 0 | 159500€ | 1876€ |
2022-03-23 | 7 | AV DE LA GINESTE | 4 | 90 | 224 | 110000€ | 1222€ |
2019-05-27 | 32 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 218 | 427 | 242800€ | 1114€ |
2020-08-10 | 15 | AV DES NATIONS | 4 | 133 | 929 | 261250€ | 1964€ |
2021-04-29 | 1 | IMP DU MIDI | 5 | 129 | 749 | 272100€ | 2109€ |
2020-07-03 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 128 | 874 | 309000€ | 2414€ |
2020-11-02 | 9 | AV DES NATIONS | 5 | 125 | 768 | 244000€ | 1952€ |
2021-02-05 | 19 | RUE DU CAMP FRANC | 4 | 126 | 443 | 252000€ | 2000€ |
2023-06-22 | 9012 | RUE DU LOT ST PAUL | 5 | 98 | 348 | 175200€ | 1788€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DE SEGURET SAINCRIC | 6 | 160 | 440 | 447750€ | 2798€ |
2021-06-28 | 4 | RUE BETEILLE | 1 | 20 | 0 | 79900€ | 3995€ |
2020-07-23 | 138 | AV DES ROSIERS | 4 | 72 | 217 | 139500€ | 1938€ |
2019-11-26 | 14 | AV DES NATIONS | 5 | 135 | 616 | 239500€ | 1774€ |
2020-02-17 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 131 | 390 | 347250€ | 2651€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 72 | 259 | 124500€ | 1729€ |
2023-05-25 | 136 | AV DES ROSIERS | 4 | 72 | 209 | 163825€ | 2275€ |
2022-06-08 | 27 | RUE DE CAMONIL | 6 | 100 | 317 | 149000€ | 1490€ |
2022-06-21 | 11 | RUE ROGER SERPANTIE | 5 | 106 | 1005 | 326150€ | 3077€ |
2023-03-28 | 3 | RUE DU MOULIN DE CARDAILLAC | 5 | 202 | 936 | 562500€ | 2785€ |
2021-06-07 | 134 | AV DES ROSIERS | 4 | 72 | 209 | 122000€ | 1694€ |
2021-12-20 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 126 | 413 | 195000€ | 1548€ |
2022-03-09 | 130 | AV DES ROSIERS | 4 | 72 | 210 | 130000€ | 1806€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 143 | 739 | 234000€ | 1636€ |
2022-05-31 | 9 | RUE LEON FROMENT | 7 | 163 | 764 | 437800€ | 2686€ |
2023-01-23 | 126 | AV DES ROSIERS | 4 | 72 | 211 | 134500€ | 1868€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DE CAMONIL | 7 | 128 | 449 | 311750€ | 2436€ |
2021-02-19 | 10 | RUE CLOS CAMONIL | 5 | 86 | 271 | 176000€ | 2047€ |
2019-07-24 | 3 | PL DU BOURG | 5 | 144 | 0 | 298700€ | 2074€ |
2021-07-23 | 66 | RUE DE CAMONIL | 5 | 87 | 439 | 152000€ | 1747€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 9 | 183 | 600 | 290800€ | 1589€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 128 | 670 | 283000€ | 2211€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DES AUBUGUES | 5 | 132 | 490 | 249200€ | 1888€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 4 | 100 | 453 | 214500€ | 2145€ |
2021-05-07 | 114 | AV DES ROSIERS | 6 | 110 | 291 | 168000€ | 1527€ |